การซื้อบ้านใหม่เป็นหนึ่งในประสบการณ์ที่น่ากลัวที่สุด ทว่ามันเป็นหนึ่งในเหตุการณ์สำคัญที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในชีวิต เป็นเรื่องง่ายที่จะรู้สึกหนักใจกับการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิตและการลงทุนทางการเงินจำนวนมาก เป็นความมุ่งมั่นที่สำคัญและต้องมีการวางแผนอย่างรอบคอบและการเลือกอย่างระมัดระวัง การวางแผนมีความสำคัญต่อกระบวนการ และถึงแม้จะช่วยให้คุณกำหนดขอบเขตได้ แต่ก็จะแสดงให้คุณเห็นว่าคุณต้องมีความยืดหยุ่นในจุดใดขณะลุยตลาด

เมื่อคุณได้ตัดสินใจเกี่ยวกับช่องต่างๆ ที่สถานที่ให้บริการที่มีศักยภาพจำเป็นต้องทำเครื่องหมาย คุณสามารถกำหนดได้ว่าคุณยินดีที่จะมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในเรื่องใด และจำกัดตัวเลือกของคุณให้แคบลง หากคุณทำการบ้าน คุณสามารถหลีกเลี่ยงหลุมพรางและให้อำนาจตัวเองสำหรับการซื้อที่ประสบความสำเร็จและเจริญรุ่งเรือง

1. ราคา

สถานที่ให้บริการใหม่ของคุณจะต้องพอดีกับงบประมาณของคุณ นี่อาจเป็นสิ่งสำคัญที่สุดที่ควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้านใหม่ เท่าไหร่ที่คุณยินดีและสามารถใช้จ่าย? เพดานที่แน่นอนของคุณคืออะไร?

อย่าเสียเวลาดูอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ เพราะในความเป็นจริง คุณจะไม่สามารถแข่งขันกับผู้ซื้อรายอื่นได้ และจะปล่อยให้ตัวเองสั้น เมื่อพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดที่คุณต้องครอบคลุม รวมถึงค่าธรรมเนียมทนายความและนายหน้า การชำระคืน อัตรา ชั้น ค่าครองชีพ บิล และค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง คุณต้องคำนึงด้วยว่าคุณจะมีเงินเหลือสำหรับการปรับปรุง ตกแต่ง และการปรับปรุงอื่นๆ หรือไม่

คุณยังต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการขนย้าย ซึ่งรวมถึงรถขนย้าย การบรรจุ และการทำความสะอาด การจัดเก็บ การเปลี่ยนเส้นทางจดหมาย และการกำจัดขยะ หากคุณกำลังกู้ยืมเงินจากสถาบันสินเชื่อ คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้รับการคุ้มครองหากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิดโฆษณา

2. ที่ตั้ง

คุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการอาศัยอยู่ที่ไหน ฟังดูง่าย แต่มีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา คุณอาจต้องการให้แน่ใจว่าคุณอาศัยอยู่ใกล้กับที่ทำงาน ที่ที่ลูกจะไปโรงเรียน ครอบครัวและเพื่อนของคุณอาศัยอยู่ และที่ที่คุณไปช็อปปิ้งและพักผ่อน

คุณอาจไม่ได้ตัดสินใจที่จะอาศัยอยู่ในย่านชานเมืองเดียวกันกับความต้องการเหล่านี้ แต่คุณควรคำนึงถึงการเดินทางและการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ที่ชีวิตของคุณหมุนไปรอบๆ สถานที่ตั้งมีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากจะเป็นตัวกำหนดคุณภาพชีวิตของคุณในอีกหลายปีข้างหน้า คุณควรพิจารณาว่าพื้นที่นั้นคุ้นเคยกับคุณหรือไม่หรือคุณจะเริ่มต้นชีวิตใหม่ทั้งหมด เมื่อพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุณเลือก ให้พิจารณาพื้นที่ใกล้เคียงอย่างรอบคอบ คุณอาจต้องการแนะนำตัวเองกับเพื่อนบ้านหรือเพียงแค่สังเกตการมาของถนน

ลองนึกถึงความใกล้ชิดของที่พักกับถนนสายหลักและระวังการไหลของการจราจร ตรวจสอบพื้นที่โดยรอบและความเป็นไปได้ของเสียงรบกวนและกิจกรรม มีสนามกีฬาหรือพื้นที่สาธารณะใกล้เคียงหรือไม่? หรือบางทีผับและคลับที่พลุกพล่าน? มีบริการขนส่งสาธารณะหรือไม่และเมืองนี้อยู่ภายใต้เส้นทางการบินหรือไม่?

คุณอาจกำลังมองหาสภาพแวดล้อมที่มีชีวิตชีวาและรวดเร็ว หรือวิถีชีวิตที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว ไม่ว่าคุณต้องการอะไรก็ตาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่อยู่อาศัยที่คุณดูตรงตามความต้องการของคุณ

3. ขนาด

ในการซื้อบ้านใหม่คุณต้องคำนึงถึงขนาดของที่อยู่อาศัยที่คุณต้องการ คุณมีห้องนอนกี่ห้อง? คุณต้องการห้องครัวและห้องน้ำขนาดใหญ่หรือไม่? แล้วพื้นที่ใช้สอยล่ะ? คุณเป็นคนประเภทที่ชอบสร้างความบันเทิงหรือคุณชอบทานอาหารนอกบ้านมากกว่ากัน?โฆษณา

คุณต้องการลานบ้านหรือระเบียง และคุณพร้อมที่จะบำรุงรักษาที่จำเป็นหรือไม่ คุณควรมีพื้นที่กลางแจ้งขนาดใหญ่หรือไม่? คุณกำลังพิจารณาสระว่ายน้ำหรือบางทีคุณอาจต้องการที่เก็บของและโรงรถหรือไม่? มีพื้นที่ในการปรับปรุงและคุณต้องการอนุมัติหรือไม่?

คุณอาจมองหาที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพสำหรับแฟลตยาย ห้องนอนเสริมหรือพื้นที่ใช้สอย และคุณสามารถขยายห้องครัวหรือห้องน้ำในภายหลังได้หรือไม่ ทั้งหมดนี้เป็นคำถามที่สำคัญมากและอาศัยคุณมีความสามารถในการคิดล่วงหน้าเล็กน้อย

อสังหาริมทรัพย์ใหม่ไม่จำเป็นต้องมีทุกสิ่งที่คุณต้องการในทันที หากคุณมองเห็นศักยภาพในการลงทุนเพื่อขยายพื้นที่ในภายหลัง และทรัพย์สินก็สามารถรองรับได้ ขนาดของที่อยู่อาศัยยังขึ้นอยู่กับจำนวนคนที่จะอาศัยอยู่ที่นั่นเป็นส่วนใหญ่

คุณโสดไหม คู่รัก? คุณมีลูกหรือสัตว์เลี้ยงหรือไม่? คุณต้องการที่จะรองรับครอบครัวขยายหรือเพื่อน? คุณต้องการศักยภาพในการจัดหานักเรียนประจำและหารายได้หรือไม่? คุณต้องการพื้นที่สำหรับเก็บของมากมายหรือคุณเป็นคนมินิมอลหรือไม่?

4. การเพิ่มขนาดหรือลดขนาด

การซื้อบ้านใหม่มักจะหมายความว่าคุณต้องการพื้นที่ไม่มากก็น้อย ไม่ว่าคุณจะย้ายเพื่อขยายหรือลดพื้นที่ใช้สอย คุณต้องพิจารณาว่าต้องกำจัดของหรือซื้อเพิ่มหรือไม่ ทั้งสองสถานการณ์จำเป็นต้องมีการวางแผนและการมองการณ์ไกลเพื่อให้การเปลี่ยนแปลงเป็นไปอย่างราบรื่นและปราศจากความเครียดมากที่สุด คุณอาศัยอยู่ร่วมกับผู้คนจำนวนมากขึ้น ขยายครอบครัว หรือต้องการพื้นที่สำหรับแขกหรือไม่? หรือจะไปคนเดียว?โฆษณา

5. เวลา

เวลาคือทุกสิ่งเมื่อคุณซื้อบ้านใหม่ คุณต้องคิดให้ออกว่าต้องใช้เวลานานเท่าใดในการดำเนินการให้เสร็จสิ้น และคุณมีเวลาจำกัดหรือไม่ คุณอาจขายและซื้อพร้อมกันหรือสิ้นสุดสัญญาเช่า ซึ่งในกรณีนี้ คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าการแลกเปลี่ยนกุญแจสำหรับบ้านทั้งเก่าและใหม่ของคุณเกิดขึ้นในเวลาเดียวกัน

ทางการเงินเมื่อคุณซื้อและขายในเวลาเดียวกัน คุณต้องพิจารณาว่าคุณต้องการเงินกู้เพื่อเชื่อมโยงหรือไม่ ซึ่งจะครอบคลุมคุณหากคุณซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และต้องการเวลามากขึ้นในการขายทรัพย์สินเก่า ทั้งหมดเป็นการเจรจาระหว่างตัวคุณเองกับฝ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง และการสื่อสารเป็นสิ่งจำเป็น การอ่านข้อตกลงหรือสัญญาใดๆ อย่างละเอียดก็มีความสำคัญเช่นกัน และการมีตัวแทนทางกฎหมายที่ยอดเยี่ยมและมีประสบการณ์คอยช่วยเหลือและให้คำแนะนำแก่คุณจะช่วยให้

6. กำลังดู

หนึ่งในกิจกรรมที่น่าเบื่อที่สุดที่คุณต้องทนเมื่อซื้อบ้านใหม่คือการไปเปิดบ้านเพื่อดูอสังหาริมทรัพย์สำหรับขาย อย่างไรก็ตามไม่จำเป็นต้องเป็นสิ่งที่คุณต้องทนทุกข์ทรมาน มันอาจจะค่อนข้างน่าตื่นเต้นและสนุกสนาน คุณต้องจำกัดคุณสมบัติที่เหมาะสมกับความต้องการส่วนใหญ่ของคุณให้แคบลง และเตือนตัวเองว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะเห็นทุกสิ่ง

หากมีการปะทะกันกับการดูคุณสมบัติตามกำหนดเวลาที่คุณต้องการดู คุณเพียงแค่ต้องจัดลำดับความสำคัญและดูสิ่งที่เหมาะสมที่สุดก่อน อสังหาริมทรัพย์มักจะเปิดให้เข้าชมมากกว่าหนึ่งครั้ง ดังนั้นจึงไม่ยากที่จะเห็นที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่คุณสนใจ

คุณยังมีตัวเลือกในการจัดดูแบบส่วนตัวในเวลาที่เหมาะสมกับคุณมากกว่า และตัวแทนขายส่วนใหญ่ก็ยินดีเป็นอย่างยิ่ง พวกเขาต้องการให้คนเห็นทรัพย์สินมากขึ้นเพื่อเพิ่มโอกาสในการขายในราคาที่ดี พวกเขาต้องการให้คุณอยู่ที่นั่นและมีความสุขมากกว่าที่จะอยู่ต่ออีกหน่อยหรือพบคุณในเวลาที่ต่างไปจากเดิมโฆษณา

หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์นอกแผนหรือวางแผนจะสร้าง คุณต้องระมัดระวังเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจินตนาการว่าอสังหาริมทรัพย์จะมีลักษณะเป็นอย่างไรเมื่อสร้างเสร็จแล้วและในความเป็นจริง ด้านบวกคือ คุณสามารถปรับแต่งที่อยู่อาศัยให้ตรงกับความต้องการของคุณอย่างระมัดระวัง และแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงสิ่งต่างๆ ได้ตามต้องการ

ข้อเสียคือบางครั้งผลลัพธ์ที่ได้อาจไม่ตรงตามที่คุณคิดไว้ และการเปลี่ยนแปลงจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม มันขึ้นอยู่กับว่าคุณมีความสัมพันธ์ที่ดีกับสถาปนิกและวิศวกรของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าที่อยู่อาศัยเป็นแบบอิสระ

คุณอาจมีการควบคุมและป้อนข้อมูลน้อยลงหากสถานที่นั้นเป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่เช่นในกรณีของยูนิตหรือทาวน์เฮาส์ คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณหรือตัวแทนทางกฎหมายของคุณมีการสื่อสารที่ดีกับผู้สร้างและนักพัฒนา

7. วัตถุประสงค์

จุดประสงค์ในการซื้อของคุณจะเป็นตัวกำหนดการตัดสินใจหลายๆ อย่างของคุณ คุณจะเป็นเจ้าของครอบครองหรือไม่? คุณกำลังพลิกมัน—ซื้อบางอย่างที่คุณจะปรับปรุงและปรับปรุงเพื่อขายทำกำไรหรือไม่? คุณจะซื้อทรัพย์สินแล้วปล่อยให้เช่าหรือไม่? ไม่ว่าจุดประสงค์ของคุณจะเป็นเช่นไร ประเภทและสภาพของที่อยู่อาศัยที่คุณซื้อและงานที่คุณเตรียมที่จะปรับปรุงจะประสบความสำเร็จได้ก็ต่อเมื่อคุณคำนึงถึงความตั้งใจและซื้อตามนั้น

8. ถาวร

มันเป็นบ้านตลอดไปหรือเป็นช่วงเปลี่ยนผ่านหรือไม่? หากคุณกำลังมองหาบ้านที่คุณจะผูกพันกับอีกหลายปีต่อจากนี้ กระบวนการอาจใช้เวลานานกว่านั้นเพื่อหาแบบที่ลงตัว ท้ายที่สุด มันไม่ใช่การตัดสินใจที่เบาบาง และคุณอาจต้องเผชิญกับความผิดหวังและความผิดหวังเล็กๆ น้อยๆ สักสองสามอย่าง จนกว่าจะตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดของคุณ หากเป็นการจัดเตรียมชั่วคราวหรือการลงทุน คุณอาจมีที่ว่างสำหรับความยืดหยุ่นที่มากขึ้น และอาจกำลังมองหาบางสิ่งที่ดีพอแทนที่จะสมบูรณ์แบบโฆษณา

เครดิตภาพเด่น: Jennifer C. ผ่าน flickr.com