เมื่ออยู่ในตลาดเพื่อซื้อบ้านใหม่ ผู้ซื้อจำนวนมากคิดว่าพวกเขารู้ดีว่าพวกเขากำลังมองหาอะไร ความจริงก็คือพวกเขาจะไม่พบสิ่งที่พวกเขาต้องการอย่างแน่นอน แต่นี่เป็นโอกาสของคุณที่จะแสดงให้พวกเขาเห็นว่าสิ่งที่แตกต่างออกไปจะได้ผลสำหรับพวกเขาอย่างไร ขึ้นอยู่กับระยะเวลาและเงินที่คุณใช้ในการทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ หากตั้งราคาอย่างถูกต้อง คุณจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีเมื่อบ้านขายได้ เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยให้คุณก้าวล้ำหน้าคู่แข่งในท้องถิ่นของคุณ และผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพจะสามารถเห็นภาพว่าตนเองได้เข้ามาอยู่ในบ้านของคุณอย่างมีความสุข

1. มีการสื่อสารที่เปิดกว้างและชัดเจน

เชอร์แมน ฟอสเตอร์ จาก shermanfoster.com ยืนยันว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรมีความโปร่งใสกับลูกค้าโดยสิ้นเชิง และความสัมพันธ์นี้เป็นไปในทั้งสองทาง ซื่อสัตย์กับตัวแทนของคุณเกี่ยวกับทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณ แม้ว่าจะมีบางอย่างที่อาจมองว่าแย่ แต่ก็สามารถสื่อสารกับผู้ซื้อบ้านในมุมมองที่ต่างออกไปได้โฆษณา

2. รู้จักการแข่งขันของคุณ

ตัวแทนของคุณควรรู้พื้นที่และสิ่งที่คุณเผชิญ พิจารณาตัวแปรทั้งหมดของบ้านอื่นๆ ที่มีขายในพื้นที่ - คุณอาจเข้าร่วมบ้านเปิดของบ้านเหล่านี้ ท้ายที่สุดแล้ว ผู้ซื้อก็จะได้เห็นบ้านเหล่านี้เช่นกัน ดังนั้นคุณก็เช่นกัน

3. เวทีบ้านของคุณ

นี่เป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับการขายบ้านให้ประสบความสำเร็จ ควรดูสะอาดและกว้างขวาง ห้องจะดูใหญ่ขึ้นด้วยเฟอร์นิเจอร์จำนวนจำกัด และเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นควรเข้ากัน ทำให้ห้องสดชื่นด้วยแจกันดอกไม้จริงหรือชามผลไม้โฆษณา

4. ครัวต้องขาย

ห้องครัวจะขายบ้านได้อย่างแท้จริง วิธีที่เร็วที่สุดในการอัปเดตห้องครัวคือการทาสีใหม่และเพิ่มฮาร์ดแวร์ใหม่ หากงบประมาณในการปรับปรุงใหม่ของคุณเพิ่มขึ้นเล็กน้อย คุณควรซื้อเครื่องใช้สแตนเลสใหม่ทั้งหมด ผู้ซื้อจะเสนอราคาต่ำกว่าที่ขอหลายหมื่นหากห้องครัวดูล้าสมัย

5. รับการตรวจสอบ

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านพร้อมสำหรับการตรวจสอบ John Rota จาก JohnRota.com ระบุว่านี่เป็นส่วนสำคัญของกระบวนการขายและซื้อ อาจช่วยผู้ซื้อประหยัดเงินได้มากในระยะยาว และจะทำให้ผู้ซื้อรู้สึกมั่นใจในการซื้อเมื่อรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านโฆษณา

6. กำจัดที่เก็บข้อมูลมากมาย

ผู้ซื้อจำนวนมากต้องมีพื้นที่จัดเก็บ ดังนั้นควรทำให้พื้นที่จัดเก็บของคุณดูน่าสนใจโดยปล่อยให้ว่างและจัดระเบียบไว้ครึ่งหนึ่ง ถ้าบ้านของคุณไม่มีพื้นที่เก็บของมาก คุณจะต้องสร้างสรรค์ให้มันดูมีมากขึ้น

7. นำภาพถ่ายที่น่าทึ่งออกมา

สำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก การค้นหาจะเริ่มทางออนไลน์ จากนั้นพวกเขาจะตัดสินใจว่าจะเยี่ยมชมบ้านใดโดยพิจารณาจากสิ่งที่พวกเขาเห็นทางออนไลน์ ถ้าเป็นไปได้ ให้ช่างภาพมืออาชีพมาถ่ายรูป ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะมีความสัมพันธ์กับช่างภาพโฆษณา

8. ทำการตลาดที่บ้าน

เมื่อขายบ้านจะปรากฏโดยอัตโนมัติในบางสถานที่ แต่ขอให้ตัวแทนของคุณวางบ้านของคุณบนเว็บไซต์เช่น ตรูเลีย และ Zillow และแม้กระทั่ง Craigslist . บ้านจะต้องได้รับการแมปอย่างถูกต้องในแต่ละไซต์

9. เลิกปรับแต่ง Spaces

คุณควรตั้งเป้าให้ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อเห็นว่าบ้านเป็นของตัวเอง ดังนั้นให้กำจัดสิ่งที่ทำให้บ้านเป็นบ้านของคุณ ซึ่งรวมถึงรูปถ่ายของครอบครัว สัญลักษณ์ทางศาสนา หรือของสะสมที่ไร้ค่า สิ่งเหล่านี้ขัดขวางผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการเห็นบ้านในอนาคตของตนเองโฆษณา

10. ราคาควรจะถูกต้อง Should

การกำหนดราคาบ้านเพื่อขายเป็นกลยุทธ์ ใช่ คุณจะต้องการให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่การกำหนดราคาที่สูงเกินไปมีผลที่ตามมา เช่นเดียวกับการกำหนดราคาที่ต่ำเกินไป ตามหลักการแล้ว บ้านของคุณควรได้รับข้อเสนอหลายรายการ ดังนั้นราคาที่สูงเกินไปจะทำให้ผู้ซื้อบางส่วนหวาดกลัว

11. เตรียมความพร้อมอย่างเหมาะสม

เพื่อที่จะขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็วและในราคาที่เหมาะสม Jacki Mayo จาก IslandHomes4Sale.com กล่าวว่าคุณควรเตรียมพร้อมสำหรับทุกสิ่งอย่างเพียงพอ ทำความสะอาดบ้านอย่างทั่วถึงและซ่อมแซมทุกอย่าง เช่น ก๊อกน้ำหรือห้องน้ำที่รั่ว การจัดสวนควรบริสุทธิ์ ควรทาสีภายใน และแสงเข้าบ้านอย่างเพียงพอ ผู้ซื้อบ้านจะสร้างความคิดเห็นทันทีที่พวกเขามองดูบ้าน และโดยทั่วไปแล้ว เงินที่ใช้ไปในการเตรียมบ้านจะรวมอยู่ในราคาซื้อ